- 项目年份: 2010
西班牙2000年到2007年间的房地产热潮产生的最直接的影响是一些大公司在国外的扩张。受各种因素（如分工专业化，内需的疲敝，本国土地成本增加，建设和出售成本的增加）的影响，西班牙向国外扩展，同时了解到某些国家地区（尤其是东欧）对于住房的需求。本世纪的最初几年，西班牙房地产商在国外优秀的成绩有目共睹。
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全球金融危机和房地产泡沫崩溃以后，这些殖民冒险（在许多情况下，只是纯粹的投机性操作）突然消失了。然而，在这之中也有一些专业性的成分有植根其中，这些高水平的专业性令他们取得了积极的成果。在国内市场以及对外合作中，针对住房政策并进行创新，关注不同地区的现实状况，等等促进了房地产的发展。西班牙房地产公司Hercesa正是在Bucharest地区人口日益密集的现实语境下应运而生的。
